长三角生态绿色一体化发展示范区执委会介绍，经过两年多的建设，示范区重大功能性项目于5月21日正式通过综合竣工验收，即将投用，标志着方厅水院由建设阶段正式走向运营阶段，也标志着水乡客厅从形态开发到功能塑造的跃升。详见↓
2019年5月，党中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，明确以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区,要求共同编制国土空间规划，按照程序联合报批。在示范区国土空间总体规划编制过程中，两省一市提出围绕跨省交界区域打造“江南庭院 水乡客厅”的概念方案。
2020年8月26日，示范区执委会正式启动水乡客厅城市设计方案国际征集，在充分听取两省一市三级八方的意见建议基础上，整合形成了水乡客厅城市设计方案成果，并于2021年4月28日经示范区理事会第四次全体会议审议通过。水乡客厅城市设计明确构建“一点、一心、三园、三区、三道、多村”的空间格局，方厅水院就是这个空间格局中的“一点”，是促进长三角地区文化交流与创新发展、集中展示一体化发展成就和江南水乡文化、体现“城水共生、活力共襄、区域共享”发展理念的重大功能场所。
2023年2月4日，国务院批复示范区国土空间总体规划，明确“在两省一市交界处约35平方公里范围，由三地合力打造一处水乡客厅”，同年5月18日，示范区水乡客厅国土空间详细规划正式批复，为方厅水院建设提供了法定规划依据。
方厅水院总建筑面积约10.4万平方米(其中地上6.7万平方米)，总体布局采用四合院形制，设计手法上采用新江南风格，在太浦河南岸以长三角原点为中心沿中轴线设置主会馆，四角分别设置沪苏浙皖的主题展馆，各馆通过三座步行桥及连廊无缝衔接，实现了跨域、跨河互连，体现了中国传统空间形制和江南水乡文化，又蕴含了长三角三省一市向心汇聚、一体发展的空间意向。
方厅水院一院跨三省，项目建设推进中，示范区执委会与两区一县承担共同但有区别的开发建设分工责任，坚持统分结合、各司其职、形成合力。执委会依托水乡客厅开发建设指挥部平台，研究制定项目建设计划和重大事项，协调各有关方面解决项目建设过程中的难点堵点问题。两区一县重点做好土地征迁、要素保障和属地社会治理工作。长新公司作为项目开发建设主体，具体做好项目建设和后期运营工作。
方厅水院项目作为全国首个跨省域的房建项目，一体化建设无现成路径可参考，项目建设过程中面临诸多挑战，如跨省域项目审批存在的流程不统一、标准不一致、监管不协调、审批效率不高等难点痛点，为推动项目顺利实施，示范区执委会发挥协调统筹作用，会同两区一县建立了水乡客厅开发建设指挥部协调平台，按照先易后难，逐个突破的原则，初步形成跨域项目“一体化立项、一体化审查、一体化审批、一体化招标、一体化监管、一体化验收”等六位一体审批新模式。同时，在项目建设过程中全面落实水乡客厅总规划师制度，总规划师团队从方厅水院设计到施工全过程提供专业咨询指导和技术把控，协同推进示范区国土空间总体规划和水乡客厅详细规划落地实施，保障方厅水院建设品质，实现一张蓝图干到底。
方厅水院建设过程中的一体化创新做法已经形成系列制度成果，已经成功应用到水乡客厅范围内其他跨省域项目建设，为国内其他毗邻区域跨域项目建设提供可复制可推广经验。
方厅水院项目建设中严格执行水乡客厅近零碳专项规划，集成应用“超低能耗建筑本体、建筑光伏一体化（BIPV）-可再生能源系统、水源热泵高效机房、光储直柔智能微电网系统、智慧能源管控平台”等多项绿色低碳技术，打造国内节能减碳与技术创新双领先的“近零碳”大型公共建筑。经测算，建筑综合节能率达82%，超过新国标72%要求，年减碳量预计可达1940吨。
方厅水院的顺利建成，充分体现了沪苏浙两省一市的跨域共建共享，充分体现了绿色低碳与制度创新的结合，推进长三角示范区打造中国式现代化的展示窗口，形成了跨区域治理“中国方案”的典型案例。