为有效规范塘栖镇集体土地农村宅基地上房屋征迁（搬迁）补偿行为，进一步维护被补偿人合法权益，保障项目建设顺利有序推进，根据有关法律、法规及上级相关政策，结合我镇实际，经镇党委、政府研究同意，就塘栖镇范围内农村宅基地上房屋征迁（搬迁）补偿制定本办法：
塘栖镇范围内，经依法批准取得宅基地的集体用地上的住宅、辅房及其附属物补偿适用本办法。
（一）被补偿人被补偿人指被补偿房屋及其附属物的合法所有权人。以农村宅基地作为认定依据，一宗宅基地上房屋内所有人员，无论户口簿多少， 只作为一个“被补偿人家庭”。一宗宅基地的认定，依据我区农村私人建房和宅基地管理有关规定执行。
（1）认定标准根据区相关文件规定： 占用耕地的， 3 人及以下（指符合条件的建房人口，下同） ，不超过 100 平方米；4-5 人，不超过 115 平方米，6 人及以上，不超过 125 平方米。使用其他土地的，3 人及以下，不超过 120 平方米，4-5 人，不超过 130 平方米；6 人及以上，不超过 140 平方米。两个农户以上联建审批的，每户统一控制在 125 平方米之内。建房时面积小于现有人口建房标准面积，则按照现有标准面积进行认定；建房时面积大于现有人口建房标准面积，则按照建房审批时面积进行认定。
（2）认定程序：由村委会调查核实，并在补偿区块内进行公示。如无异议，由村委会就被补偿人房屋标准出具证明，并报塘栖镇农村建房领导小组审核；由塘栖镇农村建房领导小组对村委会统一出具的证明进行审核，审核通过的，由塘栖镇政府予以认定并公示。
房屋建筑面积不得超过房屋占地 3.5 层所含面积及认定的辅房建筑面积之和。相关建筑面积的计算口径如下：
（2）建筑面积按照《浙江省房屋面积计算实施细则》和《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》计算。
3.根据补偿区块内宅基地上房屋建筑的实际情况，结合实事求是、尊重历史的原则，对超过房屋建筑面积确认部分的面积按照重置价结合成新补偿。
4.确认的房屋建筑面积去除辅房面积后超过被补偿人安置面积的，超过部分面积按照重置价格结合成新的两倍结算。搬迁补偿时预付，最终分房时以实际安置面积结算。
5.突击加层建设：补偿区块内，以被补偿人知道或者应当知道项目启动时间为节点，节点之后发生的加层或建设，加层或建设部分一律不予补偿。
1.对被补偿人一宗宅基地上的所有装修，采用两种补偿办法，本着自愿的原则，由被补偿人自行选择一种进行补偿。具体如下：
（1）按实补偿法：对被补偿人一宗宅基地上的所有装修，按照评估机构出具的评估报告为依据进行补偿，再按实际评估价奖励 25%。
（2）包干补偿法：以确认的房屋建筑面积为基数，包干标准为 800 元/㎡，再按实际评估价奖励 25%。
2.对被补偿人一宗宅基地上的附属物，按照评估机构出具的评估报告为依据按实补偿。
3.被补偿人的有线电视、电话、宽带、三相电表、燃气入户初装费按相关部门现行标准给予移位补偿。
4.突击装修或建设：补偿区块内，以被补偿人知道或者应当知道项目启动时间为节点，节点之后发生的装修或建设，一律不予补偿。
5.被补偿人不可对已补偿（补助）的物品进行拆除，否则按评估价值扣除补偿款。
2.补偿区块内租住有我镇尚未安置完成的安置户的，按实际情况给予每户 3000 元的搬家补助，由原所在村（社区）负责统计并发放到安置户。
3.全实物期房安置的， 先发放 24 个月过渡费。 货币安置和实物现房安置的，一次性发放 12 个月过渡费，现房安置在外过渡时间超 12 个月的安置时按时补发，在外过渡时间不足 12个月的不予扣回。每宗宅基地内人口三人以下的按三人为基数结合实物安置比例计算。
4.自通知交房次月起，政府承担安置房物业管理费（含能耗费、车位管理费）5 年，相关费用先缴后补。
1.评估、签约、腾空奖：按时进场评估的，每宗宅基地奖励 3 万元；按时签订补偿协议的，每宗宅基地奖励 5 万元；按时腾空并交房的，每宗宅基地奖励 3 万元。
2.查漏补缺包干奖：签约时不再查漏补缺的，每宗宅基地奖励 2 万元。被补偿人要求查漏补缺的，根据查漏补缺结果按实补偿，不再享受查漏补缺奖励。
3.多高层安置奖：安置人口（含货币化安置）4 人及以下的按 21.8 万元/宗地计发；5 人及以上的，按 5 万元/人计发。搬迁补偿时预付，最终分房时以实际安置人口结算。
4.项目奖：配合本区块项目工作的，每宗宅基地奖励 2 万元；以村民区块为单位，该区块内，在规定时间内完成全部签约、腾空的，每宗宅基地额外奖励 1 万元，该额外奖励经验收后，由镇下拨至所在村，由所在村统一发放。
5.现金红包：规定签约期内第一天签约的，每宗宅基地奖励现金 1.8 万元；第二天签约的，每宗宅基地奖励现金 1.5 万元；第三天签约的，每宗宅基地奖励现金 1.2 万元。
6.实物安置户型选择奖：对于实物安置的补偿人，在规定时间内完成户型选择和确认的，按可实物安置面积每 80 平方米奖励 1 万元，不足 80 平方米按比例折算。
7.其他补助：具有安置资格的人员，属于浙医保发〔2023〕39 号 《浙江省医疗保障局关于统一基本医疗保险门诊特殊病种范围的通知》中的特殊病种的，凭备案通过的相关凭据，一次性补助 2 万元/人。 因瘫痪在床造成生活不能自理的， 由所在村证明，一次性补助 2 万元/人。持有《最低生活保障证》的残疾人，一次性补助 1 万元/人。属于 70 周岁（含）以上的高龄老年人，一次性补助 1 万元/人。 被补偿人同时符合二条及以上的按就高原则执行其一。该项奖励的时间节点为补偿协议签订时间。
8.上述第 7 条人员不申请老弱病残提前安置，选择自行过渡的，每宗宅基地奖励 1 万元。
1.原则上采用多高层公寓安置方式，被补偿人家庭根据安置面积以面积就近、适配为原则应搭尽搭。
1.存在一户多宅（合法继承的除外)或建新不拆旧情况的，只能按一处一宗宅基地进行补偿。
3.塘栖镇人民政府自 2024 年 8 月 1 日之后实施的征迁 （搬迁）适用本办法。
又不拆迁。发这个有什么用。塘栖镇是杭州比较落后的镇，农村比较多，所以农民也多。经济一直落后、距离杭州市区很远。
11月18日下午五时左右，在距离黑龙江勃利县长太村2公里处，警方通过无人机热成像镜头发现疑似东北虎热源。此后，警方在附近区域展开24小时不间断巡逻，但19日白天并未发现东北虎踪迹。当地公安已部署警力，全力保护村民安全。
《神农本草经》里记载的僵蚕因其药用价值近年来受到了市场的青睐在四川僵蚕已经成为许多农户新的增收致富项目抽丝、结茧、成虫再到僵蚕的生产……四川人把蚕养出了新花样别眨眼蚕的交配场面原来是这样的11月11日-11月15日 每晚21:11《天府粮仓》与你相约CCTV-17农业农村频道©2
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11月18日，天津滨海新区海河外滩公园的“东方公主”号游轮起火，腾起黑色浓烟。据极目新闻报道，记者从游轮所属运营管理公司有关负责人处获悉，下午3时许明火已扑灭，无人员伤亡，初步判断火灾系装修过程中保温材料起火导致。
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油价就要在11月20日24时进行调整，目前预计下调油价25元/吨，跌幅未达到下调标准，将实现搁浅调整。车友们相互转告，今晚油价维持目前价格。今日油价（11月20日）92号，95号汽油与0号柴油请看下方油价列表。
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